Kas Ir Pirkuma Līgums. (ar attēliem)



Ja potenciālajam pircējam nekustamo īpašumu padara piedāvājums iegādāties īpašumu, juridisko dokumentu, ko izmanto, lai padarītu piedāvājumu, ir minēts kā pirkuma līgums. Citus vārdus par pirkuma līgums ietver nekustamā īpašuma līgumu, piedāvājumu, lai pirkuma līgums, un dzīvojamās mājas vai komerciālā pirkuma līgums. Tipa divpusējs līgums, pirkuma līgums, pēc parakstīšanas, ir saistoši gan pircējs un pārdevējs, kas nozīmē, katra puse ir juridiski pienākums ievērot noteikumus, par kuriem panākta vienošanās līgumu. Saturs pirkuma līgums parasti ietver nepieciešamos līguma noteikumiem, vai valodā, saskaņā ar tiesību aktiem, jurisdikciju, ja līgumā ir rakstīts, pirkuma cena ir nekustamā īpašuma un finansēšanas noteikumi par pirkumu. Nekustamā īpašuma pārdošanas, parasti tiek regulētas ar likumu, jo lielākā daļa piedāvā iegādāties īpašumu, kas tiek veikti saskaņā ar rakstveida līgumu.

Ja kāda puse vēlāk pārkāpj līguma vai rodas strīds, likumiem līgums, tiks izmantots, lai izšķirtu strīdu vairumā jurisdikcijās. Lai gan tiesas reti prasa konkrētas darbības vai pabeigšanu līgumu, ja puses pirkuma līgumā vēlas atpakaļ, tiesa var izdot rīkojumu par naudas zaudējumiem izmaksāti otras cietušās puses. Jo lielākā daļa nekustamo īpašumu darījumi, potenciālo pircēju būs konkursa piedāvājumu nopirkt īpašuma pārdevējam. Piedāvājumu iegādāties parasti ietver summu, pircējs ir gatavs maksāt un finansēšanas noteikumi, un arī ļauj pārdevējam noteiktu laiku, lai reaģētu uz piedāvājumu.

Rokas naudu bieži vien ir iekļauti ar piedāvājumu iegādāties

Rokas naudu var uzskatīt par noguldījumu, vai arī parādīt labas ticības, lai pārdevējs zinātu, ka pircējs ir gan gatavi un spējīgi veikt, izmantojot ar piedāvājumu iegādāties.

Pārdevējs, tad ir trīs iespējas noraidīt piedāvājumu, piekrist piedāvājumam, vai veikt counteroffer

Ja pārdevējam nesniedz atbildi noteiktajā laika atvēlēts piedāvājumu iegādāties, tad piedāvājums ir vispārēji pieņemts, ir noraidīts. Ja piedāvājums tiek noraidīts, tad pircējs vairs nav pienākums, saskaņā ar līgumu.

Ja pārdevējs neveic counteroffer, tad pircējam ir jāizlemj, vai pieņemt counteroffer

Ja pārdevējs pieņem sākotnējo piedāvājumu, vai pircējs pēc tam pieņem counteroffer, tad derīga pirkuma līgumu, ir izveidots