Izlikšanu un Nelikumīgu Detainer — FindLaw



Izlikšana ir tiesas process, ar kuru izīrētājs var izbeigt īrnieku tiesības palikt uz nomas īpašuma. Galu galā, īrnieks var piespiedu kārtā noņemta no īpašuma, ko šerifs vai citām tiesībaizsardzības oficiālais tomēr, lai to panāktu oficiālu tiesas rīkojumu. Īrnieks var tikt izraidīts uz daudzu iemeslu dēļ, bet parasti izlikšanu notikt, ja īrnieks ir pārkāpjot vienu vai vairākus noteikumus, nomas līguma. Iemesli, izlikšanu var ietvert: saimnieks nevar piespiedu kārtā izlikt īrnieks bez atbilstoša iepriekšēja brīdinājuma.

Ja īrnieks nav noteikt noklusējuma saprātīgā termiņā, iznomātājam ir failu oficiālu tiesas izlikšanas procedūru. Tiesas parasti attiecas uz izlikšanu pasākumi kā piespiedu ierakstu un detainer vai nelikumīgu detainer darbības. Tiesību teorija ir tāda, ka saimnieks apgalvo, īrnieks nelikumīgi turpina būt lietošanu un glabāšanu, kā arī nomas īpašumu, un iznomātājam lūdz palīdzību tiesā, lai īrnieks noņemts. Pirmais solis ir saimnieks, lai iesniegtu sūdzību vai prasību vietējā tiesa un jāmaksā neliela reģistrācijas maksa.

Nomniekam ir jānodod ar tiesas dokumentiem

Nelikumīga detainer darbības parasti ir procedūra, kas, atšķirībā no daudzām civilās pētījumiem, var ātri pārvietoties caur tiesu sistēma tomēr dažas jurisdikcijās, īrniekiem ir tiesības pēc pieprasījuma zvērināto tiesu, kurā žūrija noteiks, vai īrniekam būtu izliktas. Vairumā jurisdikcijās, kad iznomātājs ir iesniedzis nepieciešamos dokumentus tiesā par nelikumīgu detainer tiks noteikta. Dažās jurisdikcijās, nomniekam ir pienākums iesniegt rakstveida paziņojumu vai atbildi. Tajās jurisdikcijās, ja atbilde nav iesniegts, saimnieks ņems virsroku bez izskatīšanas kādreiz ir iestatīts. Jurisdikcijās, ka tomēr ir nepieciešama tiesas sēdē, ja nomnieks neierodas plānotā tiesas sēde, saimnieks ņems virsroku. Ja īrnieks vai piedalīties, tiesa noteiks, vai īrniekam būtu izliktas un ņems vērā visus spēkus, izīrētājs var būt. Saimnieks var piešķirt naudas spriedums par naudas summu, kas pienākas par īri, advokātu honorārus un izmaksas, un var piešķirt rakstu par īpašumā telpās. Raksts, ko parasti izdod pāris dienu laikā pēc tam, kad spriedums, kas ļauj nomniekam iespēja lai pārvietotos brīvprātīgi. Kad rakstu, ir izsniegta, to var izpildīt ar vietējām tiesībaizsardzības iestāžu amatpersonām (nekad saimnieks, kas tieši), tāpēc, ka īrnieks ir noņemts no nomas īpašumu, un tad saimnieks ir devis īpašumā. Ja jūs pašlaik embattled ar izlikšanas jautājums jūsu valsts, jums vajadzētu būt bruņotiem ar jaunākajiem tiesību aktiem un labas praktiskās zināšanas par savas juridiskās iespējas. Laba vieta, kur sākt, ir sazināties ar vietējo saimnieks-īrnieks advokāts, kas var izvērtēt savu situāciju un paskaidrot, kā ar likumiem, kas attiecas uz jums